Bedrijfsvastgoed wint terrein bij ondernemers en investeerders

De spaarrente blijft laag, de woningmarkt stagneert en regelgeving rondom particuliere verhuur wordt steeds strikter. Geen wonder dat steeds meer ondernemers hun blik richten op bedrijfsvastgoed. Beleggen in een eigen werkruimte of kleinschalig bedrijfsobject combineert praktisch nut met rendement. Unity Units ziet deze verschuiving dagelijks terug bij kopers die zoeken naar controle, overzicht en waardevaste investering. Een bedrijfspand kopen betekent meer dan rendement alleen: het biedt ook de vrijheid om je ruimte zakelijk in te zetten of toekomstgericht op te bouwen.

De groei van zakelijk vastgoed: cijfers en verwachtingen

Volgens het Real Estate Market Outlook van CBRE stijgt het investeringsvolume in commercieel vastgoed in Nederland naar € 12,5 miljard in 2025. Vooral kleinere bedrijfsobjecten, gelegen in logistieke zones of aan de rand van steden, trekken de aandacht. Banken en adviesbureaus zoals Rabobank en JLL signaleren hetzelfde: bedrijfspanden van bescheiden omvang bieden toegang tot vastgoed zonder de risico’s van grootschalige projecten of woningverhuur. Voor ondernemers met groeiambitie én voor vastgoedbeleggers die zoeken naar structureel rendement, vormen deze objecten een logische stap. Unity Units speelt daarop in met compacte, eigentijdse bedrijfsunits die direct inzetbaar zijn.

Waarom bedrijfsunits toegankelijk zijn voor beleggers

Niet iedereen begint met een volledig bedrijfspand. Juist compacte bedrijfsunits tussen de 80 en 150 m² – maken de instap in vastgoed laagdrempeliger. Bij Unity Units zien we een duidelijke groei in de vraag naar dit type objecten: zelfstandig kadastraal, voorzien van een eigen parkeerplaats en vaak casco opgeleverd. Deze bedrijfsruimtes worden verhuurd aan zzp’ers, kleine dienstverleners of webshops, en zijn inzetbaar als opslag, atelier of lichte werkruimte. Met instapprijzen vaak onder de € 200.000 en bruto rendementen tussen de 6 en 8 procent, vormen ze een aantrekkelijk alternatief voor beleggers die kleinschalig en beheersbaar willen starten.

Vijf aandachtspunten voor wie overweegt te investeren in bedrijfsvastgoed

1. Locatie – De plek bepaalt verhuurbaarheid. Ligging nabij uitvalswegen, bedrijventerreinen of stadsranden verhoogt de kans op constante bezetting.
   
   
2. Gebruiksmogelijkheden – Niet elke locatie is geschikt voor productie of opslag. Controleer de bestemmingsplannen en gebruiksregels.
   
   
3. Technische staat – Nieuwbouwunits voldoen aan de nieuwste normen, maar bij oudere panden kunnen aanpassingen nodig zijn voor energieprestaties.
   
   
4. Fiscale en juridische aspecten – Denk aan btw, overdrachtsbelasting en box 3. Een goed fiscaal advies voorkomt verrassingen.
   
   
5. Beheer – Kleinere units zijn vaak zelfstandig te beheren, maar bij meerdere objecten is professioneel vastgoedbeheer het overwegen waard.
   
   

Een bedrijfspand kopen, meer dan rendement alleen

De economische vooruitzichten voor 2025 zijn voorzichtig positief. Met renteverlagingen in zicht en blijvende onzekerheid in aandelenmarkten, biedt zakelijk vastgoed stabiliteit. Voor ondernemers betekent een eigen unit of bedrijfspand niet alleen kapitaalopbouw, maar ook strategische grip op huisvesting. Voor beleggers biedt dit segment heldere contractstructuren, beperkte regelgeving en een zakelijke doelgroep. Unity Units biedt toegang tot dit type vastgoed via moderne projecten met overzichtelijke instap.

Vastgoed met waarde, functie én toekomst

Beleggen in vastgoed hoeft niet grootschalig of complex te zijn. Een bedrijfspand kopen op unitniveau past bij de manier waarop veel ondernemers en zelfstandigen vandaag opereren: efficiënt, overzichtelijk en zelfstandig. Unity Units verkoopt bedrijfsruimtes die geschikt zijn voor gebruik én investering. Wie nu instapt, investeert niet alleen in vierkante meters, maar ook in flexibiliteit en toekomstbestendigheid – als ondernemer, als belegger of als beide.